近一年来，一场有关深圳房价会否下降的打赌，引起了各界的持续关注，而两位主角是北大教授徐滇庆和知名财经评论人牛刀，徐滇庆声称如果他输了就登整版文章向深圳市民“道歉”。随着这个赌局最后期限——7月11日的日益临近，双方纷纷出台表态。
和讯网：牛老师您是对深圳房价很了解，因为现在对于北京的房价，我们很多网友比较关注北京的房价，也请您作为地产剑客的身份给我们分析一下北京的房价。
牛刀：我在很多场合也讲过北京的房价，北京的房价有很多的题材仍然在炒作，但是我认为它的房价的顶峰也到了。
和讯网：现在也有一些数据说明在跌。
牛刀：五月份跌了253块钱，跟上一个月相比。我们关注不仅仅是房价跌的那一点，最重要是它的成交量下来了，原来正常情况下是600套到800套，现在一天就是200套。尤其五一期间平均一天166套，这在去年想都不可想的。
和讯网：关于北京的房价您认为也是它的下行空间还有多大？
牛刀：北京房价要分几个方面来看，五环外和三环内和四环周边可能要分这么几大块来看。三环内房子目前价位是过高了，五环外房子从去年年底以来，房价就没有怎么涨，再加上东边燕郊这些楼盘拼命在拉价，燕郊最高六七块钱，现在已经四前多块钱，所以北京房价有比较大的降价空间。
